Imóveis e Senhorios • Atualizado OE2026

Simulador de Arrendamento Acessível — Isenção de IRS (2026)

Simule o retorno líquido para o senhorio com 0% de imposto sobre os rendimentos prediais.

Parâmetros da Simulação (2026)

Renda Mensal Bruta (€)

Duração do Contrato (Anos)

Despesas Anuais Dedutíveis: IMI + Condomínio + Seguros (€)

Enquadrado no Programa Arrendamento Acessível — RSAA (Isento 0%)

Estimativa Fiscal 2026 Cálculo Instantâneo

Total de Impostos a Pagar

0,00 €

Impostos Valor Base / Liquidez

Baseado nas tabelas OE2026

*Simulação meramente indicativa e informativa. Não dispensa a confirmação no Portal das Finanças (AT) ou junto de um Contabilista Certificado.

Perguntas Frequentes e Enquadramento Legal (2026)

Quanto paga de IRS um senhorio no Programa de Arrendamento Acessível (RSAA)?

Os rendimentos prediais resultantes de contratos de arrendamento habitacional celebrados e registados ao abrigo do Programa de Arrendamento Acessível beneficiam de isenção total (taxa de 0%) em sede de IRS.

E se o imóvel estiver localizado numa Área de Reabilitação Urbana (ARU)?

Para imóveis reabilitados localizados em Áreas de Reabilitação Urbana (ARU), os rendimentos prediais beneficiam de uma taxa autónoma reduzida de apenas 5%, nos termos do Estatuto dos Benefícios Fiscais.