Calculadora de Mais-Valias Imobiliárias 2026
Simule o ganho tributável, a exclusão por reinvestimento e as novas isenções de venda a preço moderado.
Parâmetros da Simulação (2026)
Total de Impostos a Pagar
0,00 €
*Simulação meramente indicativa e informativa. Não dispensa a confirmação no Portal das Finanças (AT) ou junto de um Contabilista Certificado.
Perguntas Frequentes e Enquadramento Legal (2026)
Como ficar isento de mais-valias na venda de casa em 2026?
Fica isento se reinvestir o valor de venda (deduzido do crédito bancário amortizado) noutra Habitação Própria e Permanente entre 24 meses antes e 36 meses após a venda, ou se cumprir os novos regimes do Decreto-Lei n.º 97/2026.
Que despesas posso abater para reduzir o valor das mais-valias?
Pode deduzir os encargos com obras de valorização realizadas nos últimos 12 anos (devidamente faturadas), o certificado energético, a comissão da agência imobiliária e os custos de IMT, Imposto do Selo e escritura pagos aquando da compra original do imóvel.