Imóveis e Crédito • Atualizado OE2026

Simulador de IMT para Terrenos, Lojas e Prédios Rústicos (2026)

Cálculo das taxas fixas de 6,5% (outros prédios urbanos) e 5% (prédios rústicos).

Parâmetros da Simulação (2026)

Preço de Compra do Imóvel (€)

VPT na Caderneta Predial (€)

Localização do Imóvel

Finalidade do Imóvel

Perfil dos Compradores Compra em Casal (2 Compradores 50/50)

Idade Comprador 1

1.ª Habitação (IMT Jovem)

Residente Fiscal em PT

Idade Comprador 2 (50%)

Comprador 2 elegível IMT Jovem

Valor do Empréstimo (€)

Prazo (Anos)

TAN: Euribor + Spread (%)

Estimativa Fiscal 2026 Cálculo Instantâneo

Total de Impostos a Pagar

0,00 €

Impostos Valor Base / Liquidez

Baseado nas tabelas OE2026

*Simulação meramente indicativa e informativa. Não dispensa a confirmação no Portal das Finanças (AT) ou junto de um Contabilista Certificado.

Perguntas Frequentes e Enquadramento Legal (2026)

Qual a taxa de IMT na compra de um terreno para construção ou loja comercial?

Os terrenos para construção (lotes urbanos), lojas comerciais, escritórios e garagens autónomas pagam uma taxa única fixa de 6,5% de IMT sobre o maior valor entre o contrato e o VPT, acrescida de 0,8% de Imposto do Selo.

Quanto paga de IMT um terreno agrícola ou prédio rústico?

A aquisição de prédios rústicos está sujeita a uma taxa fixa de 5% de IMT mais 0,8% de Imposto do Selo.