Imóveis e Crédito • Atualizado OE2026

Simulador de IMT para Habitação Secundária (2026)

Simule os custos fiscais na compra de segunda habitação ou imóvel para investimento.

Parâmetros da Simulação (2026)

Preço de Compra do Imóvel (€)

VPT na Caderneta Predial (€)

Localização do Imóvel

Finalidade do Imóvel

Perfil dos Compradores Compra em Casal (2 Compradores 50/50)

Idade Comprador 1

1.ª Habitação (IMT Jovem)

Residente Fiscal em PT

Idade Comprador 2 (50%)

Comprador 2 elegível IMT Jovem

Valor do Empréstimo (€)

Prazo (Anos)

TAN: Euribor + Spread (%)

Estimativa Fiscal 2026 Cálculo Instantâneo

Total de Impostos a Pagar

0,00 €

Impostos Valor Base / Liquidez

Baseado nas tabelas OE2026

*Simulação meramente indicativa e informativa. Não dispensa a confirmação no Portal das Finanças (AT) ou junto de um Contabilista Certificado.

Perguntas Frequentes e Enquadramento Legal (2026)

Existe isenção de IMT na compra de Habitação Secundária em 2026?

Não. Ao contrário da Habitação Própria e Permanente, a compra de habitação secundária paga 1% de IMT logo no primeiro escalão (até 106.346€ no Continente ou 132.933€ nas Regiões Autónomas).

A partir de que valor se aplica a taxa única de 6% na Habitação Secundária?

Em Portugal Continental, a taxa única de 6% na habitação secundária aplica-se a imóveis de valor superior a 633.931€ até 1.150.853€ (acima desse teto, a taxa única passa a 7,5%).