Imóveis e Crédito • Atualizado OE2026

Simulador IMT Jovem para Casais (50/50) em 2026

Cálculo proporcional para casais onde apenas um dos compradores cumpre os requisitos do IMT Jovem.

Parâmetros da Simulação (2026)

Preço de Compra do Imóvel (€)

VPT na Caderneta Predial (€)

Localização do Imóvel

Finalidade do Imóvel

Perfil dos Compradores Compra em Casal (2 Compradores 50/50)

Idade Comprador 1

1.ª Habitação (IMT Jovem)

Residente Fiscal em PT

Idade Comprador 2 (50%)

Comprador 2 elegível IMT Jovem

Valor do Empréstimo (€)

Prazo (Anos)

TAN: Euribor + Spread (%)

Estimativa Fiscal 2026 Cálculo Instantâneo

Total de Impostos a Pagar

0,00 €

Impostos Valor Base / Liquidez

Baseado nas tabelas OE2026

*Simulação meramente indicativa e informativa. Não dispensa a confirmação no Portal das Finanças (AT) ou junto de um Contabilista Certificado.

Perguntas Frequentes e Enquadramento Legal (2026)

Como funciona o IMT Jovem quando um elemento do casal tem mais de 35 anos?

Cada comprador é tributado de acordo com a sua quota-parte (50% cada). O comprador até 35 anos beneficia da Tabela II (IMT Jovem) na sua metade, enquanto o comprador com mais de 35 anos paga 50% do imposto calculado pela Tabela I (Regime Geral).

O Imposto do Selo de 0,8% também é reduzido a metade neste caso?

Sim. Até 330.539€ no Continente, o elemento elegível para o IMT Jovem fica 100% isento da sua metade do Imposto do Selo de aquisição, pagando o casal apenas os 50% referentes ao outro comprador.