Imóveis e Crédito • Atualizado OE2026

Simulador de IMT Açores e Madeira 2026

Cálculo oficial com as Tabelas IV, V e VI para as Regiões Autónomas.

Parâmetros da Simulação (2026)

Preço de Compra do Imóvel (€)

VPT na Caderneta Predial (€)

Localização do Imóvel

Finalidade do Imóvel

Perfil dos Compradores Compra em Casal (2 Compradores 50/50)

Idade Comprador 1

1.ª Habitação (IMT Jovem)

Residente Fiscal em PT

Idade Comprador 2 (50%)

Comprador 2 elegível IMT Jovem

Valor do Empréstimo (€)

Prazo (Anos)

TAN: Euribor + Spread (%)

Estimativa Fiscal 2026 Cálculo Instantâneo

Total de Impostos a Pagar

0,00 €

Impostos Valor Base / Liquidez

Baseado nas tabelas OE2026

*Simulação meramente indicativa e informativa. Não dispensa a confirmação no Portal das Finanças (AT) ou junto de um Contabilista Certificado.

Perguntas Frequentes e Enquadramento Legal (2026)

Qual o limite de isenção de IMT nos Açores e na Madeira em 2026?

Nas Regiões Autónomas, a isenção de IMT no regime geral de Habitação Própria e Permanente vai até 132.933€. No regime de IMT Jovem (até 35 anos), a isenção total sobe para 413.174€, com isenção parcial até 826.228€.

Qual a dedução máxima de Imposto do Selo Jovem nas Regiões Autónomas?

Para jovens até 35 anos nos Açores e na Madeira, o Imposto do Selo é 0€ até 413.174€, aplicando-se uma dedução máxima à coleta de 3.305,39€ para imóveis entre 413.174€ e 826.228€.