Trabalho Independente • Atualizado OE2026

Simulador de Impostos de Alojamento Local 2026

Apuramento de IRS no regime simplificado para exploração de Alojamento Local.

Parâmetros da Simulação (2026)

Faturação Mensal Média de Serviços (€)

Ano de Atividade nas Finanças

Enquadramento da Atividade (Art. 31.º CIRS)

Despesas Profissionais Anuais no e-Fatura (€)

Salário Bruto por Conta de Outrem — TCO (€)

Clientes são empresas portuguesas (Sujeito a Retenção)

Estimativa Fiscal 2026 Cálculo Instantâneo

Total de Impostos a Pagar

0,00 €

Impostos Valor Base / Liquidez

Baseado nas tabelas OE2026

*Simulação meramente indicativa e informativa. Não dispensa a confirmação no Portal das Finanças (AT) ou junto de um Contabilista Certificado.

Perguntas Frequentes e Enquadramento Legal (2026)

Qual o coeficiente do regime simplificado para Alojamento Local em 2026?

Para moradias e apartamentos fora de áreas de contenção, o coeficiente tributável é de 0,35 (apenas 35% da faturação paga IRS). Caso o imóvel se situe em área de contenção, o coeficiente passa para 0,50.

O Alojamento Local exige justificação de 15% de despesas no portal e-Fatura?

Não. A dedução condicionada às despesas no e-Fatura aplica-se apenas aos coeficientes de 0,75 e 0,35 de serviços gerais, não sendo exigida na exploração de Alojamento Local.